目前买二手房的人比较多，但当大家在买二手房的时候，比较容易出现二手房纠纷，所以大家在购房二手房之前，需要应该注意一些有关事情，而且要了解如何去挑选二手房，下面大家来认识一下买二手房注意哪些地方？买二手房如何挑选？有兴趣的朋友们来认识一下吧，期望可以帮助到大伙哦。
1、确定二手房是不是允许供应？
买二手房注意哪些地方
2、确定房子权是不是真实、完整、靠谱？
假如公有住房房改售房时，有的单位还保留有优先回收权。所以，必须要征询原产权单位赞同所购房子出售的书面建议，并签章。
3、确定二手房的准确建筑面积是不是和产权证一样？
房子权人是不是与别人拥有共有权关系，房子有无其他债权、债务纠纷。但重要的是，必须要由卖方出示、提供合法的房子权证。
4、双方是不是履行二手房的程序？
合同中约定供应房子的面积应以目前的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。除此之外，还要考察地段、环境、价格和房子结构、格局、采光条件与物业管理等有关问题。
5、知道屋内设施的交验细节
关于购买二手房时，交易双方需要要签订《房子交易合同》，并到房子所在区、县国土房管局市场买卖管理部门，办理已购住房供应登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
6、明确付款方法
有的业主在签订合同时常常口头向顾客保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调与柜子、热水器可以全部赠送。结果到实质交房时顾客却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是无影无踪。
7、确定交房时间
在购房合同签订过程中，需要注意付款方法的一个个环节。譬如，交易双方可以约定，在付款方法的选择上标明，在签订《房子交易合同》时，顾客即支付等于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
8、违约责任不容忽略
在合同签订的时候还应该明确注明房子交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房子交验前产生的成本及房子交验时产生的成本由哪个承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。
交易双方在合同约定时好了解标明各方的责任义务，如此可大大有益于防止纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、付款责任、滞纳金款项及其他违约状况等。
1、地段好是王道
买二手房如何挑选
2、房子产权肯定弄了解
地段好坏决定房子的将来，购买二手房尽可能选择那些离车站、较近，周围商业环境较健全的地区买房，如此不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分便捷。
3、注意屋内配置
第一，要弄了解产权证上的房主与卖房人是不是为同一个人，并需要卖方提供合法证件。第二，确认产权证所标注的面积与实质面积是不是相符，向有关房地产管理部门查验所购房子产权来源及其合法性。第三，确认产权的完整性，查验房子有无债务负担，有无房地产抵押，包含私下抵押、共有人等等。
4、注意装修结构
购买二手房时，屋内的部分配置（沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等），一般情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这个时候购房者切不可贪图小利，必须要仔细查询这类物品是不是可以用，再考虑购买与否。
5、注意物业杂费
二手房大都装修过，购买后立即入住可以节省一笔不小的开支。但对于想要重新装修的购房者来讲，就要将它初购买时的装修状况弄了解，已经装修过的地方是否需要全部打掉，好知道其住宅的内部结构图，包含管线的走向、承重墙的地方等，便于重新装修。
上面有关买二手房注意哪些地方，买二手房如何挑选的全部常识，由于目前二手房的市场比较活跃，由于二手房的价格比较低，地方也是最好，交通也是比较便利的，所以深受不少买家的状况，但大家在买二手房的时候，必须要注意一些事情，而且要了解怎么样去挑选。
看看所购买房子的物业管理费收取标准是多少；小区是不是封闭，保安水平如何；小区绿化工作怎么样；知道物业管理公司提供什么服务。同时，自开车族还要查询其车位的成本。若是高层塔楼还需察看电梯的品牌、速度及管理方法，怎么样收费等。
